房地产行业：北京商品住宅新开盘监测报告(第45周)

　　政策动态

   　　中共中央发布《第十四五规划和二〇三五年远景目标的建议》指出，推进以人为核心的新型城镇化；央行要求加强和改善金融宏观调控，毫不懈怠防范化解金融风险；银保监会要求开展新一轮房地产信托业务专项排查的，继续严控房地产信托规模。

   　　新开盘监测

   　　1）本周北京无新批项目入市。

   　　2）本周北京未监测到新开盘项目。

   　　住宅市场

   　　1）本周北京住宅成交量为19.18万平，环比大幅回落，环比跌幅为42.18%；成交均价为47519元/平，环比止跌回升，涨幅为19.88%。

   　　2）北京TOP10项目累计成交901套，石景山区中海首钢·金裕雅苑项目累计销售205套，位居排行榜首位。

   　　土地市场

   　　1）本周无宅地推出。

   　　2）本周无宅地成交。

   　　企业动态

   　　融创与云南曲靖签约，将在文旅康养、住宅项目合作；绿地控股180亿元公司债获上交所受理，用于偿还四笔融资；碧桂园经过106轮竞价以总价12.23亿元摘得丽水商住地；中海17.7亿元摘得南京宅地，楼面价22735元/平方米；佳兆业以总价30.9亿元摘得惠州惠城商住地，楼面价7974元/平方米，溢价率36.73%，刷新惠州历史成交纪录。